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LOL外围:不动产统一登记,补齐市场的一块“短板”

1 3月 , 2021  

本文摘要:国务院总理李克强7月30日主持人召开国务院常务会议,部署为农民工服务,有序推进农业转移到人口市民化的讨论房地产登记暂行条例(原稿印刷),确认要求向社会公开发布的大城市城市调查失业率数据,为经济社会发展提供更好的服务。

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国务院总理李克强7月30日主持人召开国务院常务会议,部署为农民工服务,有序推进农业转移到人口市民化的讨论房地产登记暂行条例(原稿印刷),确认要求向社会公开发布的大城市城市调查失业率数据,为经济社会发展提供更好的服务。(7月30日中国政府网)会议指出,建立房地产统一登记制度是前进简政放权,统一部门职能责任,增加多头管理,逐步建立窗口对外,便利企业和大众,降低创业成本的有效措施。

关于这方面的理解,许多人不会经常犯错误。房地产统一注册制度是对资源更集中的人们,对于普通大众来说可能没什么大不了的。出乎意料的是,我们在生活中经常受到这方面的影响。另外,从自家箱底的根本物品的房地产证明书和土地使用证明书来看,房地产登记没有统一的结果。

建设用地使用权和集体土地所有权等由国土资源部门登记,房屋所有权等由住宅和城乡建设部门登记,这种鸡蛋不放在篮子里,往往降低了房地产流通的成本。在这方面,对于有二手住宅交易经验的人来说,印象应该非常深刻。

在农村地区,由于经济林地、水面、海洋等资源用地的交叉,林业部、渔业部、海洋部门的房地产登记现象也不复杂。许多农民一方面想多养殖,种植致富,另一方面房地产登记非常简单复杂。站在这个维度上,建立房地产统一注册,降低创业成本,方便人们,以为箭在弦上,被迫释放。会议讨论的房地产登记暂行条例(印刷原稿),目的是改变计划经济时代派生的房地产集中登记方式。

特别是在政府改革中简政放权的大背景下,更具不现实意义。在社会渴望信息平面的大背景下,建立房地产统一登记,可以超越信息王国,最大化部门公共资源流通。对人们有利的是,在办理房地产相关手续时,脚少跑,门少,时间不必多。从多头管理的最后到窗口,节约劳动力成本并不少。

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房地产统一登记是《物权法》的再延长,实施后更好地维持合法财产,使大众工作更加方便。在市场决定资源配置的情况下,房地产统一登记也超过了以前的集中权界线不明,权利属于未知等模式。

对市场秩序来说,这无疑受到很大影响。此次会议特别强调,早已派发的权属证书后,有效、早已依法持有的房地产权不受登记机关和程序转变影响。借此理解,房地产统一登记不是超越政治宣传以往登记形式的想法,而是完善和强化。同时,根据法律程序拒绝,向社会公开发行印刷原稿,然后进行法律变更。

可以想象的是,在大方向确认的情况下,技术和法律水平也不会立体。补充短板,做补丁,房地产统一注册制度从原型到意见征求,这一步只是很棒。但是,坐下来的话,可以防止房地产登记和市场访问中长腿走路的失望。

这对南北全面深化改革的中国市场来说是福音。(吕涯)[正当理由声明]本文源于网络刊登,专门用于自学交流,不包括商业目的。

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